Chủ Nhật, Tháng Chín 24, 2023
Theo dõi
Sakura Beautystore
  • Công Nghệ
  • Giải trí
  • Blog Đời sống
  • Làm đẹp
  • Học tập
  • Blog
  • Blog Tài chính
  • Xe Cộ
  • Điểm Đến
  • Nội – Ngoại thất
  • Công Nghệ
  • Giải trí
  • Blog Đời sống
  • Làm đẹp
  • Học tập
  • Blog
  • Blog Tài chính
  • Xe Cộ
  • Điểm Đến
  • Nội – Ngoại thất
No Result
View All Result
Sakura Beautystore
No Result
View All Result
Home Blog Tài chính

Tìm hiểu về hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng

sakurabeautystore by sakurabeautystore
28 Tháng Bảy, 2021
in Blog Tài chính
0
Tìm hiểu về hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng
0
SHARES
28
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter
Rate this post

Hiện nay vấn đề điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng phải được sự thỏa thuận giữa các bên, đảm bảo sao cho việc sử dụng vốn đầu tư để xây dựng các công trình, dự án có hiệu quả. Việc thực hiện những quy định về hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng đã được quy định rõ trong Dự thảo Thông tư của Bộ. Để được tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này, các bạn hãy theo dõi bài viết sau đây!

Tìm hiểu về hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng

Tiến hành điều chỉnh giá khối lượng bổ sung ngoài hợp đồng

Theo những quy định của pháp luật trong Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 của Chính phủ ban hành về hợp đồng trong các hoạt động, dự án xây dựng thì giá hợp đồng trọn gói là mức giá mà sẽ không thay đổi trong toàn bộ quá trình thực hiện hợp đồng đối với các khối lượng công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã thỏa thuận và ký kết. Những trường hợp có bổ sung khối lượng công việc khác ngoài nội dung phạm vi hợp đồng đã ký kết sẽ phải thanh toán một khoản riêng ngoài hợp đồng.

Ngoài ra, theo quy định của pháp luật về trách nhiệm do vi phạm hợp đồng xây dựng tại Điều 42 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP, khi chủ đầu tư bàn giao mặt bằng chậm hoặc bố trí vốn không kịp thời gây ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng thì chủ đầu tư cần tính toán nếu xảy ra thiệt hại đền bù cho nhà đầu tư và đồng thời cho phép kéo dài thời gian thực hiện hợp đồng. Bên cạnh đó, cần bổ sung những chi phí phát sinh do việc bàn giao mặt bằng chậm hoặc bố trí không đủ vốn cho nhà thầu với khối lượng công việc nằm ngoài thời gian thỏa thuận của hợp đồng trong lần ký kết đầu tiên.

Tìm hiểu về hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng

Hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng theo phương pháp bù trừ giá trực tiếp

Theo quy định Bộ Xây dựng đã ban hành, việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng phải phù hợp với từng loại hợp đồng, các nội dung thỏa thuận trong hợp đồng đã ký giữa đôi bên chủ thể, đảm bảo phù hợp quy định hồ sơ mời thầu (hoặc các hồ sơ yêu cầu), hồ sơ dự thầu (hoặc các hồ sơ đề xuất) và các quy định của pháp luật có liên quan đến vấn đề này áp dụng cho hợp đồng.

Phương pháp bù trừ trực tiếp trong hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng đã được quy định cụ thể tại mục II trong Phụ lục kèm theo Thông tư số 07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành về vấn đề hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng.

Theo đó Thông tư hướng dẫn, đối với hợp đồng đơn giá điều chỉnh theo phương pháp bù trừ trực tiếp, về nguyên tắc việc xác định khối lượng hao phí về nguyên, nhiên, vật liệu hay nhân công; các loại máy móc thi công dựa vào cơ sở khối lượng thực tế được kiểm tra và các mức hao phí theo đơn giá, định mức trong hợp đồng xây dựng đã được thỏa thuận và ký kết giữa các bên liên quan. Bộ Xây dựng lưu ý rằng, vì đây là loại hợp đồng EC, do đó khi tiến hành điều chỉnh giá đối với các dự án xây dựng tổng hợp (được áp dụng đơn giá tổng hợp) thì các bên cần phải tuân thủ theo cơ cấu đơn giá hợp đồng đã được xác lập từ trước đó thông qua việc đấu thầu.

Cần phải có sự thỏa thuận giữa các trường hợp được điều chỉnh giá hợp đồng

Theo quy định của pháp luật tại Điều 35 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP đối với các hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá có điều chỉnh, trường hợp khối lượng thực tế hoàn thành được kiểm tra, nghiệm thu ít hơn hoặc nhiều hơn so với khối lượng ký kết trong hợp đồng đã ký kết từ trước thì đều sẽ thanh toán theo khối lượng hoàn thành thực tế đã được nghiệm thu.

Trong trường hợp khối lượng công việc hoàn thành được nghiệm thu, kiểm tra phát hiện nhiều hơn so với hợp đồng đã ký kết trước đó thì không cần làm thủ tục phê duyệt như đối với khối lượng phát sinh thêm. Trong bản hợp đồng xây dựng các chủ thể cần thỏa thuận chi tiết các trường hợp được điều chỉnh giá hợp đồng, trình tự, phạm vi cũng như phương pháp điều chỉnh giá phù hợp nhất.

Đối với khối lượng tăng thêm, các nhà thầu phải tiến hành san lấp, bù lún; nếu khối lượng tăng thêm lớn hơn 20% khối lượng công việc ghi trong hợp đồng hoặc khối lượng tăng chưa có đơn giá trong hợp đồng thì các chủ thể cần thống nhất để xác định một đơn giá mới theo thỏa thuận trong hợp đồng về đơn giá cho khối lượng phát sinh thêm. Còn trong trường hợp khối lượng tăng thêm nhỏ hơn 20% khối lượng công việc tương ứng trong hợp đồng thì sẽ áp dụng đơn giá trong hợp đồng, kể cả đơn giá được điều chỉnh để thanh toán.

Tìm hiểu về hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng

Kết luận

Bài viết trên đã cung cấp thông tin về quy trình thực hiện hướng dẫn phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng. Qua đó hy vọng bạn đã hiểu thêm về một số quy định trong Thông tư đã được Bộ Xây dựng đã ban hành.

Tags: điều chỉnh giá
Advertisement Banner
Previous Post

Một số thông tin xoay quanh hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh mới nhất hiện nay

Next Post

Giải đáp thắc mắc khi nào giảm thuế trước bạ ô tô

sakurabeautystore

sakurabeautystore

Next Post
Giải đáp thắc mắc khi nào giảm thuế trước bạ ô tô

Giải đáp thắc mắc khi nào giảm thuế trước bạ ô tô

Discussion about this post

Recommended

Cách học vẽ lông mày trên giấy

Cách học vẽ lông mày trên giấy cho người mới bắt đầu

3 năm ago
hapobeauty-1

Cùng Hapobeauty mua sắm mỹ phẩm trang điểm chính hãng, cao cấp

1 năm ago

Don't Miss

Tạo điểm nhấn với kệ mica treo tường trong thiết kế nội thất của bạn

Tạo điểm nhấn với kệ mica treo tường trong thiết kế nội thất của bạn

19 Tháng Chín, 2023
Bật mí tiêu chí chọn bỉm đêm cho bé và top 4 loại bỉm đêm chất lượng nhất

Bật mí tiêu chí chọn bỉm đêm cho bé và top 4 loại bỉm đêm chất lượng nhất

18 Tháng Chín, 2023
Niềng răng Invisalign Hà Nội

Ưu và nhược điểm của công nghệ niềng răng trong suốt Invisalign

5 Tháng Chín, 2023
Nệm Cao Su: Hòa Mình Vào Giấc Ngủ Tự Nhiên Và Bền Vững

Nệm Cao Su: Hòa Mình Vào Giấc Ngủ Tự Nhiên Và Bền Vững

22 Tháng Tám, 2023

About Us

Sakurabeautystore.com - Blog chuyên về làm đẹp, sức khỏe, công nghệ, giải trí,... được nhiều bạn quan tâm và theo dõi. Hy vọng bạn có được những kiến thức bổ ích. Hãy để lại những bình luận, nhận xét của bạn để mình có thể cải thiện chất lượng bài viết hơn nữa.

Bài Viết Mới

Tạo điểm nhấn với kệ mica treo tường trong thiết kế nội thất của bạn

Tạo điểm nhấn với kệ mica treo tường trong thiết kế nội thất của bạn

19 Tháng Chín, 2023
Bật mí tiêu chí chọn bỉm đêm cho bé và top 4 loại bỉm đêm chất lượng nhất

Bật mí tiêu chí chọn bỉm đêm cho bé và top 4 loại bỉm đêm chất lượng nhất

18 Tháng Chín, 2023
Niềng răng Invisalign Hà Nội

Ưu và nhược điểm của công nghệ niềng răng trong suốt Invisalign

5 Tháng Chín, 2023
Nệm Cao Su: Hòa Mình Vào Giấc Ngủ Tự Nhiên Và Bền Vững

Nệm Cao Su: Hòa Mình Vào Giấc Ngủ Tự Nhiên Và Bền Vững

22 Tháng Tám, 2023

Danh mục

  • Blog
  • Blog Đời sống
  • Blog Tài chính
  • Công Nghệ
  • Điểm Đến
  • Giải trí
  • Học tập
  • Làm đẹp
  • Nội – Ngoại thất
  • Xe Cộ
  • Giới Thiệu
  • Chính sách bảo mật
  • Liên Hệ

© 2021 sakurabeautystore.com.vn - thành lập và phát triển bởi Sakurabeautystore.

No Result
View All Result
  • Công Nghệ
  • Giải trí
  • Blog Đời sống
  • Làm đẹp
  • Học tập
  • Blog
  • Blog Tài chính
  • Xe Cộ
  • Điểm Đến
  • Nội – Ngoại thất

© 2021 sakurabeautystore.com.vn - thành lập và phát triển bởi Sakurabeautystore.